大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的解答，讓我們一起看看吧。
“眾美?光合原筑”是眾美集團(tuán)進(jìn)入北京的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)用地位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)大興新城核心區(qū)。
社區(qū)規(guī)劃配置住宅和多樣性公共設(shè)施等居民生活不可缺少的各種設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所，具備多種功能和整體性。
社區(qū)內(nèi)提供多種類型的住宅，以保證各種家庭收入與各種年齡人群的居住需求。
街道、步行專用道等社區(qū)內(nèi)各種道路，形成相互聯(lián)系的步行系統(tǒng)。
通過對(duì)臨街建筑的立面、行道、路燈、鋪地等景觀的精心設(shè)計(jì)，使得街道空間富有情趣。
這個(gè)和體制及工作環(huán)境有關(guān)，科技工作者的創(chuàng)新是為國(guó)家出力，科技產(chǎn)業(yè)專業(yè)性很強(qiáng)，所使用范圍很有限，而科技工作者享受國(guó)家給予各類待遇。
而影視明星和房地產(chǎn)開發(fā)商做的是市場(chǎng)化項(xiàng)目，所有產(chǎn)品收益由市場(chǎng)決定。所以明星和開發(fā)商收入和科技工作者有一定差距。
未來5年房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)保持持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)勢(shì)頭，房地產(chǎn)從業(yè)人員的就業(yè)前景將持續(xù)廣闊。
隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)和居民生活水平的提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求將繼續(xù)擴(kuò)大，不僅涉及房產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等崗位，同時(shí)也將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，如家電、家居等產(chǎn)業(yè)。
同時(shí)，政策的推動(dòng)和市場(chǎng)的創(chuàng)新將推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)，為人才提供更多的發(fā)展機(jī)會(huì)和空間。因此，未來5年房地產(chǎn)行業(yè)將持續(xù)為就業(yè)提供穩(wěn)定的增長(zhǎng)。
未來5年房地產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)前景相對(duì)樂觀。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速和居民收入的提高，住房需求仍將保持較高水平。同時(shí)，政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控也在逐步加強(qiáng)，行業(yè)規(guī)范程度提高，人才需求更加多樣化。對(duì)于具備一定經(jīng)驗(yàn)和素質(zhì)的人才而言，仍將有很好的職業(yè)發(fā)展和晉升空間。但是需要注意的是，隨著行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和科技進(jìn)步的推動(dòng)，未來房地產(chǎn)行業(yè)的人才需求也將更多地關(guān)注于創(chuàng)新、技能和專業(yè)化方向。
我是覺得五線看四線，四線看三線。一二線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)得到控制，價(jià)格比較穩(wěn)定，有的房東著急用錢肯定會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)出手。而四五線城市在走像飽和狀態(tài)，房?jī)r(jià)還很不穩(wěn)定。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型是一定要轉(zhuǎn)的，但是針對(duì)于地區(qū)，位置。中國(guó)就是這樣有人賣就有人買。
感謝邀請(qǐng)。
一、對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展總體形勢(shì)的分析
（一）房地產(chǎn)投資的走勢(shì)說明宏觀調(diào)控已見成效
當(dāng)前，一種持“房地產(chǎn)過熱論”、“泡沫論”和“風(fēng)險(xiǎn)論”的觀點(diǎn)認(rèn)為，“此前的宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)的緊縮效應(yīng)并不明顯”，其依據(jù)是“1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)資金金額為4924億元，與上年同期相比增長(zhǎng)28.7％”。我們認(rèn)為，觀察宏觀調(diào)控措施是否發(fā)揮作用，不能看某一時(shí)間段的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，而應(yīng)該看其在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的發(fā)展變化趨勢(shì)。
?。ǘ┡袛喾康禺a(chǎn)是否出現(xiàn)泡沫，關(guān)鍵是看是否存在真實(shí)需求
我們認(rèn)為，目前的住宅需求仍是真實(shí)需求，其依據(jù)如下:
首先，從潛在需求看，我國(guó)現(xiàn)有城鎮(zhèn)居民4.9億人，到實(shí)現(xiàn)“全面小康”的2020年，我國(guó)城市化水平將達(dá)到55－60％，城鎮(zhèn)居民將增長(zhǎng)到8億至8.5億人。在此期間約有3-3.5億左右的新增城鎮(zhèn)人口需要解決住房問題。這是從新增城市人口的住房需求進(jìn)行估計(jì)。另一方面，原有城市人口同樣存在改善住房條件的需求。2003年末中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積為23.8平方米。根據(jù)國(guó)外相應(yīng)發(fā)展水平的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)中國(guó)過去城鎮(zhèn)居民住房改善的速度，根據(jù)我國(guó)城市化的進(jìn)程等多方面因素和目前的統(tǒng)計(jì)資料初步測(cè)算，我國(guó)2020年城鎮(zhèn)居民的人均住房面積可能要達(dá)35平方米。也就是說，每個(gè)城鎮(zhèn)居民的人均住房面積要在目前基礎(chǔ)上再增加10平方米以上。
其次，從有效需求測(cè)算，不算農(nóng)村進(jìn)城經(jīng)商務(wù)工人員的住房需求，只計(jì)算城鎮(zhèn)居民改善住房的需求，如果假定有20％的城鎮(zhèn)家庭有改善住房的要求，而且這20％要求改善住房的城鎮(zhèn)家庭每戶也只是想增加20平方米的住房，那么中國(guó)20％的城鎮(zhèn)家庭是2700萬戶，每家增加20平方米，這個(gè)現(xiàn)實(shí)需求總量是5.4億平方米。這個(gè)需求是客觀存在的，是現(xiàn)在就買得起、或者在住房信貸的幫助下買得起的需求。
第三，必須注意到，真實(shí)有效需求除由居民住房消費(fèi)支撐的主動(dòng)需求外，還包括因城市房屋拆遷產(chǎn)生的大量被動(dòng)需求。隨著城市化進(jìn)程的加快和城市改造力度的加大，我國(guó)城市房屋拆遷進(jìn)入快速發(fā)展階段。各地特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)房屋拆遷規(guī)模不斷擴(kuò)大，呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。
到此，以上就是小編對(duì)于房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房地產(chǎn)科技創(chuàng)新的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
