大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于亦莊科技創(chuàng)新商會(huì)的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹亦莊科技創(chuàng)新商會(huì)的解答，讓我們一起看看吧。
地價(jià)上漲你還指望房?jī)r(jià)下跌可能嗎？房子建造的成本水泥鋼材人工成本那個(gè)不在上漲？希望房?jī)r(jià)下跌只是一個(gè)美好的愿望，國(guó)家要繼續(xù)穩(wěn)定房?jī)r(jià)才是真正目的，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)再有大起大落的情況發(fā)生！
您見過不賺錢的商人嗎？？？
土地價(jià)在漲，房?jī)r(jià)能不漲嗎？一般的房?jī)r(jià)是樓面價(jià)乘以2或2點(diǎn)五，頂多3。關(guān)注你所在地的土地拍賣價(jià)，自己回家去算算，對(duì)比目前的價(jià)，就知道了@今日頭條
如何判斷房?jī)r(jià)趨勢(shì)？解決高房?jī)r(jià)問題的良方。
回答這兩個(gè)問題， 首先要理清為什么我國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)這漲的這么快和這么高？
我認(rèn)為是六大需求拉高了我國(guó)房?jī)r(jià)： 幾十年的改革開放，我國(guó)社會(huì)財(cái)富爆炸式地增長(zhǎng)，因此社會(huì)的購(gòu)買力也大幅增長(zhǎng)，為房?jī)r(jià)的快速上漲埋下了伏筆。那么是什么原因使房產(chǎn)價(jià)格大幅上升呢？根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理供需關(guān)系決價(jià)格，只有需求大于供給價(jià)格才能上升。我認(rèn)為有六大需求拉高我國(guó)房?jī)r(jià)。簡(jiǎn)述。具體：一是人口最多，住房需求就多；二是我國(guó)城市化進(jìn)程，增加了對(duì)商品房需求；三是流,人口增加了對(duì)商品房需求；四是老城改造拆遷增加了對(duì)商品房需求；五是投資需求，對(duì)高房?jī)r(jià)漲起了推波助浪作用：六是投機(jī)需求，對(duì)高房?jī)r(jià)起了火上澆油作用。 如何控制或降低房?jī)r(jià)？這六大需求中投資和投機(jī)需求不是剛需，即不是解決老百姓住房必須需求，應(yīng)是不公平和不合理 的，其結(jié)果是有錢人有多套房，而且再用房賺錢變的更有錢，而窮人買不房變的更窮，使國(guó)人住房問題更突出。如何解決此問題？向西方國(guó)家學(xué)習(xí)，如美國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)人每年都要向政府繳不菲的房產(chǎn)稅。如50多萬元的房產(chǎn)一年要繳納近1萬的房產(chǎn)稅。我國(guó)也可以向產(chǎn)權(quán)征收房稅，但不是對(duì)有家庭收房產(chǎn)稅，而是向多套房或房產(chǎn)多的人家庭征收房產(chǎn)稅。即向人均居住面積較大家庭征房產(chǎn)稅，人均居住面積較小則不繳，這樣公平合理。這部分稅收用于解決困難群體家庭人員住房。這樣房?jī)r(jià)必然會(huì)下降。
判斷房?jī)r(jià)漲跌趨勢(shì)的幾個(gè)重大因素。首先看國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)。國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)向好或平穩(wěn)，房?jī)r(jià)不會(huì)下降。宏觀經(jīng)濟(jì)如出現(xiàn)較大幅度下降，房?jī)r(jià)則必降。典型的佐證是2008年亞洲金融危機(jī)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)明顯下降，結(jié)果我國(guó)房?jī)r(jià)大跌。4萬億投資后，經(jīng)濟(jì)增速迅速拉起，房?jī)r(jià)跟著快速上漲。二是國(guó)家房?jī)r(jià)政策調(diào)控力度。如同時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)空置稅房?jī)r(jià)必降；三是本地區(qū)或本市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度。如經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，則不易降，反之則反之；四是該地區(qū)或市流動(dòng)人口較多或呈流入較大增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)則不易降，反之則反之。
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地價(jià)又漲價(jià)了，房?jī)r(jià)且會(huì)下降的，理想是很好的，現(xiàn)實(shí)是不可能得。叫別人不要買房子的，自己且在急著買房子，專門講經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，自己且不能掌握經(jīng)濟(jì)規(guī)律。隨著時(shí)間的流逝，就算房子降價(jià)了，沒有錢??還是買不起！
現(xiàn)在豬肉為什么漲價(jià)，那是因?yàn)榍蟠笥诠?，而房子現(xiàn)在是供大于求！不要因?yàn)槟阕錾膺M(jìn)的貨價(jià)格貴，就必須賣的貴，當(dāng)你賣的貨物滿大街都是，供大于求的時(shí)候，不降價(jià)是不可能的，更甚至，降價(jià)都不一定能賣得了！
到此，以上就是小編對(duì)于亦莊科技創(chuàng)新商會(huì)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于亦莊科技創(chuàng)新商會(huì)的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
