大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于洛陽(yáng)科技服務(wù)業(yè)發(fā)展短板的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹洛陽(yáng)科技服務(wù)業(yè)發(fā)展短板的解答，讓我們一起看看吧。
就目前洛陽(yáng)的消費(fèi)水平，工資待遇，預(yù)計(jì)兩年內(nèi)洛陽(yáng)房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，不會(huì)有大幅度上漲，不過(guò)未來(lái)五年肯定會(huì)有大幅度的漲價(jià)。
目前洛陽(yáng)的消費(fèi)水平和工資水平也慢慢漲起來(lái)啦。
洛陽(yáng)中心城區(qū)永遠(yuǎn)會(huì)保持增長(zhǎng)的，會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持高速增長(zhǎng)的。
所以買房還是要看好地段。
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洛陽(yáng)，河南省地級(jí)市，是中國(guó)四大古都之一，世界文化名城。截至2017年末全市常住人口680.10萬(wàn)人，年GDP總值3782.90億元。以上就是洛陽(yáng)的基本情況了，那么洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲呢？還值得買房嗎？
數(shù)據(jù)顯示，洛陽(yáng)11月的二手房均價(jià)為7666元/平米，這樣的價(jià)格相對(duì)全國(guó)來(lái)說(shuō)并不算高，但跟洛陽(yáng)以前的房?jī)r(jià)比起來(lái)還算漲了不少的，不過(guò)好在的是在最近的幾個(gè)月里洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)已經(jīng)慢慢的穩(wěn)定下來(lái)了，而且按照現(xiàn)在的行情看，未來(lái)一段時(shí)間里洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)也會(huì)大概率的保持這樣的穩(wěn)定走勢(shì)。
筆者認(rèn)為此前洛陽(yáng)房?jī)r(jià)大幅度上漲的原因主要還是因?yàn)槁尻?yáng)成為了國(guó)家級(jí)區(qū)域中心城市和中原城市群區(qū)域副中心城市，所以在這樣的政策利好的支撐下洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)迎來(lái)了一波大幅度的上漲，不過(guò)這樣的政策利好畢竟只能短期帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，現(xiàn)在洛陽(yáng)已經(jīng)基本消化了這一政策利好了，所以后期房?jī)r(jià)上漲的可能性不大。
當(dāng)然從長(zhǎng)期來(lái)看，隨著洛陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)還是有上漲的空間的，但因?yàn)榉績(jī)r(jià)要適應(yīng)居民收入的原因，所以這種上漲并不可能是大幅度的上漲。
房?jī)r(jià)上漲的越多，就越透支洛陽(yáng)發(fā)展的未來(lái)。
北上廣深的高房?jī)r(jià)，其負(fù)面作用已經(jīng)顯現(xiàn)，年輕人開(kāi)始逃離，企業(yè)開(kāi)始逃離，城市開(kāi)始走向衰落。
那些期盼高房?jī)r(jià)的人，實(shí)質(zhì)是在毀掉這個(gè)城市。
不吹不黑，自己的看法。大量人口往市區(qū)轉(zhuǎn)移，看看每年市區(qū)各小學(xué)新生變化就知道了。
洛陽(yáng)建成區(qū)開(kāi)發(fā)飽和，幾乎沒(méi)地出讓，導(dǎo)致新房推出太慢，好位置推出就搶光，不太好賣的也都離市中心太遠(yuǎn)。大基建的帶動(dòng)，地鐵、高架等。
其實(shí)房子也是商品，國(guó)家嚴(yán)令炒房調(diào)控下，你就看供大于求還是供不應(yīng)求。
很明顯，洛陽(yáng)最近都一系列政策都在想讓城市人口上升。不管是落實(shí)優(yōu)惠政策還是高架地鐵等交通設(shè)施的修建。都是為了迎合省副城市中心的中原崛起計(jì)劃定位。
很明顯洛陽(yáng)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)是供不應(yīng)求的，上半年土地嚴(yán)控出讓，導(dǎo)致下半年地王頻現(xiàn)。就在整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)遇冷的十月份，開(kāi)盤的幾個(gè)項(xiàng)目，如天鴻君邑，洛陽(yáng)府等都開(kāi)盤立即售罄，認(rèn)籌客戶將近達(dá)到房源量的二倍。
這是什么概念？證明大部分依然看好市場(chǎng)，購(gòu)房熱情不減。這里面大部分都是剛需或改善。
很多房地產(chǎn)商忐忑不安思考應(yīng)對(duì)市場(chǎng)遇冷的時(shí)候，這無(wú)疑是一劑增強(qiáng)信心的強(qiáng)心針。
另外，洛陽(yáng)做為河南的第二大經(jīng)濟(jì)城市房?jī)r(jià)卻排在四五位。這在經(jīng)濟(jì)方面是不合理的現(xiàn)象。。
試想一個(gè)經(jīng)濟(jì)正在全力發(fā)展的城市，一個(gè)各種基建都在為城市拉人擴(kuò)大規(guī)模的城市，一個(gè)現(xiàn)在房源供不應(yīng)求的城市，房?jī)r(jià)如何會(huì)降？
洛陽(yáng)短期并不存在較大漲幅的可能，但長(zhǎng)期來(lái)看還是有潛力的。因?yàn)槁尻?yáng)是整個(gè)中西部地區(qū)非省會(huì)直轄市以外的第一強(qiáng)市，而且歷史底蘊(yùn)深厚，知名度很高，加之雄踞中州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，隔壁又是國(guó)家中心城市，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)必然是積極向上。
洛陽(yáng)人口基數(shù)較大，又背靠河南這個(gè)人口大省，作為省內(nèi)人口吸引力第二強(qiáng)市，未來(lái)城區(qū)人口密度必然會(huì)穩(wěn)步增加。河南不是高收入地區(qū)，但是最具吸引力的鄭州，房?jī)r(jià)已經(jīng)另很多外來(lái)務(wù)工者高不可攀，務(wù)工歸務(wù)工，但是安家則未必是最終選擇，退而求其次的辦法如果不是回老家，那就是選擇洛陽(yáng)。這不是推理，而是在東部發(fā)達(dá)省份已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，比如江蘇，便利條件南京最強(qiáng)，但是房?jī)r(jià)接受不了就選蘇州，蘇州還覺(jué)得貴就選無(wú)錫，浙江買不起杭州的去寧波，深圳買不起房去廣州……
如果想決定今年是否買房，我認(rèn)為如果是剛需，那就可以買，因?yàn)槁尻?yáng)不論經(jīng)濟(jì)還是其他方面，基本面沒(méi)有明顯短板，不存在一擊即潰的硬傷，所以樓市支撐力度還算堅(jiān)挺。即使?jié)q不上去，但也并不容易跌，總而言之價(jià)格變化不會(huì)大，剛需這時(shí)購(gòu)房并沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)可言。如果是二套或者投資，那可以再觀望幾個(gè)月。
到此，以上就是小編對(duì)于洛陽(yáng)科技服務(wù)業(yè)發(fā)展短板的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于洛陽(yáng)科技服務(wù)業(yè)發(fā)展短板的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
