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2月9日，京東拍賣顯示，四川省成都市中級人民法院處置的成都市新津區(qū)一處倉庫土地資產(chǎn)被公開拍賣。經(jīng)過近30個小時的激烈競價，起拍價從1.958億一路飆升。吸引了近萬人圍觀，最終經(jīng)過706人競價，2月9日15時39分，四川陸海云岡集團發(fā)展有限公司以6.013億元的價格中標，成交價格遠超預計售價2.7億元。估值，溢價高達4.1億元。

據(jù)京東拍賣頁面公告，本次拍賣為成都市新津區(qū)普星鎮(zhèn)鄧家寺北路13號倉庫土地使用權及地上建筑物、機械設備等。設備及其他物業(yè)，包括鄧家寺、普星鎮(zhèn)鄧家寺。金華鎮(zhèn)顓橋村1組浦星鎮(zhèn)鄧家寺北路13號北路13號2號、3號、5號、9號樓為儲藏室、接待室1、接待室2 、村集體二組、三組倉庫集體，以及“四川國儲天府物流有限公司鐵路專用線”及一廠區(qū)5臺平臺龍門吊、41臺吊車。新津區(qū)物流園區(qū)鄧家寺北路13號。目前，廠房、鐵路線路、機械設備均處于安全使用期限內(nèi)，維護狀況良好。

該用地是集倉儲、加工、配送于一體的高標準倉儲用地。作為重要的戰(zhàn)略儲備物資保障基地。投標人需為藥品及醫(yī)療物資、肉類、重要農(nóng)產(chǎn)品和食品、防災減災、防疫物資、軍民融合等重要戰(zhàn)略物資儲備的企業(yè)。除了其用途的特殊性之外，其地理位置也極為優(yōu)越。區(qū)內(nèi)毗鄰成都寶川金屬加工有限公司、東百集團、成都建強路面養(yǎng)護有限公司等企業(yè)。周邊工業(yè)企業(yè)聚集。同時，該地塊位于天府新區(qū)共管區(qū)域內(nèi)，也是共管區(qū)域。新津區(qū)普星街道是成都市行政區(qū)唯一的普星街道，是天府新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)和綠色食品生產(chǎn)研發(fā)板塊的集中地。中糧集團、華潤怡寶飲料、格力電器等知名企業(yè)已入駐，未來有望成為新津的發(fā)展中心。區(qū)域。

另外，在交通方面，該位置距離黃龍溪旅游客運中心站約7.4公里，距離普星鎮(zhèn)人民政府約3.6公里。此外，根據(jù)成都市城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，新津區(qū)普星鎮(zhèn)已規(guī)劃軌道交通S7號線、S18號線可直接換乘5號線。此外還有新科大道等主次交通主干道區(qū)內(nèi)有興五六路，交通可達性較高。

近年來，在國家重點工業(yè)園區(qū)加速建設等因素帶動下，國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)長期需求呈現(xiàn)逐年上升趨勢。以成都市新津區(qū)倉儲用地為代表的稀缺工業(yè)地產(chǎn)項目成為京東拍賣會上眾多投資機構競相收購的搶手貨，最終以超過評估值3.3億元的價格成交。這也讓我們看到了工業(yè)地產(chǎn)的投資。價值正在逐漸顯現(xiàn)。

未來，隨著基礎設施規(guī)劃建設的完成，該地塊所在區(qū)域?qū)⒕哂袕V闊的發(fā)展前景。依托原有鐵路線和自有工廠的建設，相信也將為四川陸海云港集團發(fā)展有限公司帶來不可預測的效益。