大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于惠南科技園如何發(fā)展的的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹惠南科技園如何發(fā)展的的解答，讓我們一起看看吧。
惠州仲愷區(qū)的樓房越來越多，未來前景如何首先我個(gè)人非常不建議在惠州仲愷區(qū)買房，
自己住或者投資都不建議第一點(diǎn)，
如果自己住的話，可以選擇在惠州市的惠城區(qū)，或者在惠州市的博羅縣，
這些地方價(jià)格不貴，而且生活便利，交通便利，醫(yī)療教育都很完善，
仲愷區(qū)那邊很大一部分屬于工業(yè)區(qū)那里的發(fā)展建設(shè)現(xiàn)在很好，
但是很多地方仍然是以工業(yè)為主，而且現(xiàn)在已經(jīng)呈現(xiàn)出鬼城的跡象，
很多深圳廣州人在那里買房全部是為了投資，而且那邊的。目前整個(gè)惠州將來都會(huì)呈一個(gè)下降趨勢(shì)。房?jī)r(jià)很快就會(huì)大跌狀態(tài)，房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于一個(gè)趨高不下的一個(gè)樓盤剛剛開盤就聚集了大量的人去爭(zhēng)相購(gòu)買，很多人都是為了炒房哄抬房?jī)r(jià)，很少是硬性需求。現(xiàn)在統(tǒng)一建議不要買房，手上有很多房子的建議盡快賣掉。
作為一個(gè)在仲愷工作的人，我推薦你謹(jǐn)慎入手。不是說不看好仲愷的發(fā)展，而是目前房地產(chǎn)行業(yè)有點(diǎn)尷尬，致使問題樓盤很多。仲愷的經(jīng)濟(jì)確實(shí)很好，買房子不會(huì)虧，但問題樓盤太多，坑太多了，無法收樓、無法辦證、無法入住生活（缺乏基礎(chǔ)設(shè)施保障例如水電什么的）的不少。
仲愷高新區(qū)屬于惠州市一個(gè)事實(shí)上的行政區(qū)。在經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限上屬于市一級(jí)，在行政管理上又屬于縣/區(qū)級(jí)（包括大亞灣國(guó)家級(jí)經(jīng)開區(qū)也是一樣）。
有一點(diǎn)是肯定的，那就是隨著時(shí)代的變化，無論哪個(gè)地區(qū)都會(huì)或快或慢的發(fā)展。
具體到惠州市下轄的仲愷高新區(qū)而言，可能更需要在意的是區(qū)內(nèi)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、交通路網(wǎng)的規(guī)劃完善，人口規(guī)模以及配套的教育醫(yī)療資源。
2018年GDP總量為631.3億元，排在惠州4區(qū)3縣第4名的位置（惠城、大亞灣、博羅），人均GDP為14.1萬元，僅次于大亞灣經(jīng)開區(qū)。區(qū)內(nèi)轄兩個(gè)主要園區(qū)：東江科技園和惠南高新科技產(chǎn)業(yè)園。仲愷經(jīng)濟(jì)主要來源于第二產(chǎn)業(yè)的工業(yè)制造及第三產(chǎn)業(yè)的房產(chǎn)地及商業(yè)服務(wù)業(yè)。其中工業(yè)制造占比達(dá)74.5%，房產(chǎn)地與服務(wù)業(yè)占比24.5%。說明仲愷主要還是依靠區(qū)內(nèi)大大小小的制造型企業(yè)提供發(fā)展動(dòng)力，在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)方面還主要依賴于工業(yè)制造。
這樣主要依賴于制造型企業(yè)提供發(fā)展動(dòng)力的經(jīng)濟(jì)體，極易受到外部環(huán)境的影響，導(dǎo)致其增速迅速下降。例如從前年開始，仲愷經(jīng)濟(jì)的增速下降到3.0，去年更是低到2.1，說明了什么？說明產(chǎn)能受到影響，從而影響到出口，進(jìn)而影響到了經(jīng)濟(jì)。通俗的來講就是工廠接不到訂單，開工不足，產(chǎn)量下降，嚴(yán)重影響到區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，原因在于仲愷主要靠制造及銷售產(chǎn)品（特別是消費(fèi)型電子）來發(fā)展區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)。
近幾年生產(chǎn)總值的變化
近幾年工業(yè)增加值的變化
去年區(qū)內(nèi)主要產(chǎn)品產(chǎn)能情況
去年，區(qū)內(nèi)主要工業(yè)產(chǎn)品幾乎全線標(biāo)紅，說明訂單不足產(chǎn)能下降，經(jīng)濟(jì)增速下降到2.1%也就不足為奇了。就現(xiàn)實(shí)情形，外部環(huán)境好，仲愷加速發(fā)展；外部環(huán)境轉(zhuǎn)差，仲愷跌到谷底，經(jīng)濟(jì)極易受到外部影響。隨之帶來的就是失業(yè)的人多了，收入減少，財(cái)稅減少，人口流失，也就是整體的發(fā)展變慢了。
大亞灣區(qū)西區(qū)塘布村衛(wèi)生站
大亞灣126路(塘橫橋(黃草嶺)--厚福村)塘布村 上車1站塘布村路口 下車大亞灣138路(田頭山游泳池--惠陽汽車客運(yùn)站)塘布村路口 上車6站住電電裝廠 下車大亞灣128路a線(新畬村--新畬村)住電電裝廠 上車14站西區(qū)油站 下車大亞灣209路(合生濱海城--廈深鐵路惠州南站)西區(qū)油站 上車6站廈深鐵路惠州南站 下車k3路(廈深鐵路惠州南站--汽車站)廈深鐵路惠州南站 上車7站惠南科技園路口 下車k6路(惠陽汽車總站--惠陽高級(jí)中學(xué))惠南科技園路口 上車10站文頭嶺 下車202路(四角樓--東江工業(yè)區(qū))文頭嶺 上車13站龍津市場(chǎng) 下車13路(金源工業(yè)區(qū)(納仕達(dá))--合生愉景灣)龍津市場(chǎng) 上車13站澳背小學(xué) 下車步行11293米 詳情塘頭
建議你了解下老靜安區(qū)域。學(xué)校集中，涵蓋幼兒園到高中都在這狹小區(qū)域。
幼兒園：南西、南陽示范幼兒園等。
小學(xué)：靜教附中是頭牌，涵蓋九年制，小學(xué)到初中一所解決。一中心小學(xué)、一師附小、萬小、市西小學(xué)。市一中學(xué)、市西中學(xué)、育才、七一中學(xué)。
靜安區(qū)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，預(yù)算不多可以選擇新里或者老公房，預(yù)算充足也有嘉天匯豪盤可以選擇。出租價(jià)格也是很可觀，所以自住投資是不錯(cuò)的選擇。
到此，以上就是小編對(duì)于惠南科技園如何發(fā)展的的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于惠南科技園如何發(fā)展的的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
