大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于科技企業(yè)孵化器發(fā)展模式的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹科技企業(yè)孵化器發(fā)展模式的解答，讓我們一起看看吧。
孵化器的盈利模式如下：
1、租金類收入往大里面說是物業(yè)性收入，包括房租、物業(yè)管理費(fèi)以及少量出售型物業(yè)等等，是孵化器最初級的收入方式，孵化器盈利模式中“現(xiàn)在模式”典型的代表，也是我國大部分孵化機(jī)構(gòu)的主要收入方式之一。
2、服務(wù)類收入在租金類收入逐漸走低的趨勢下，孵化機(jī)構(gòu)開始把盈利重點(diǎn)轉(zhuǎn)移。園區(qū)內(nèi)建立各種收費(fèi)性的服務(wù)機(jī)構(gòu)，依靠為園區(qū)企業(yè)提供綜合型的商務(wù)服務(wù)外包服務(wù)賺取服務(wù)費(fèi)用。
3、政府補(bǔ)貼政府補(bǔ)貼是我國孵化機(jī)構(gòu)彌補(bǔ)經(jīng)營虧損的主要方式。政府補(bǔ)貼模式分兩種，一種是成本性補(bǔ)貼，一種是收益性補(bǔ)貼。
4、股權(quán)收益股權(quán)收益就是孵化機(jī)構(gòu)通過各種渠道方式分享入孵企業(yè)一定比例的股權(quán)，在企業(yè)畢業(yè)后，通過資本運(yùn)作，出售所占有的股權(quán)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
5、投資收益該模式與股權(quán)收益的不同之處在于，股權(quán)投資是對企業(yè)進(jìn)行投資，分享企業(yè)未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
拓展：創(chuàng)業(yè)孵化器
創(chuàng)業(yè)孵化器（incubator）是指為創(chuàng)業(yè)之初的公司提供辦公場地、設(shè)備、甚至是咨詢意見和資金的企業(yè)。（此術(shù)語常用于家禽養(yǎng)殖業(yè)，孵化器是專為剛出生的小雞準(zhǔn)備的）。創(chuàng)業(yè)育成公司通常是由大學(xué)，非營利性組織和風(fēng)險(xiǎn)投資家創(chuàng)建的，尤其在新興的網(wǎng)絡(luò)商務(wù)方面。
私募基金的孵化模式：
1、風(fēng)險(xiǎn)型私募基金。
風(fēng)險(xiǎn)型私募基金的投資對象主要是那些處于創(chuàng)業(yè)期、成長期的中小高科技企業(yè)權(quán)益，以分享它們高速成長帶來的高收益。特點(diǎn)是投資回收周期長、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)。2、證券型私募基金。證券型私募基金基本上由管理人自行設(shè)計(jì)投資策略，發(fā)起設(shè)立為開放式私募基金，投資者可按基金凈值贖回。它的優(yōu)點(diǎn)是資金較為集中，投資管理過程簡單，收益率比較高。
3、產(chǎn)業(yè)型私募基金。產(chǎn)業(yè)型私募基金以投資產(chǎn)業(yè)為主。管理人在獲得較大投資收益的同時(shí)，亦需承擔(dān)無限責(zé)任。這類基金一般有7-9年的封閉期，期滿時(shí)一次性結(jié)算。
首先來說一下，創(chuàng)業(yè)孵化園從運(yùn)營目的來講是為創(chuàng)業(yè)之初的公司提供辦公場地、設(shè)備、甚至是咨詢意見和資金的企業(yè)。從文化產(chǎn)業(yè)的角度來說，創(chuàng)業(yè)孵化園是投資回報(bào)最好的行業(yè)之一。加上政策因素和市場因素的作用，文化產(chǎn)業(yè)的資本盈利率比較高，文化產(chǎn)業(yè)方面投資熱將會(huì)長期存在。最后從消費(fèi)角度看，文化產(chǎn)品是與日俱增的消費(fèi)熱點(diǎn)。
這種孵化園的運(yùn)行模式大體分為三種：
托管型：托管型孵化園面向的人群為初次創(chuàng)業(yè)者或高科技及互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者。其提供的典型服務(wù)一般包括：免費(fèi)或付費(fèi)的辦公場地、定期的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目畢業(yè)路演培訓(xùn)、投資人對接等。托管型孵化園為創(chuàng)業(yè)者提供了企業(yè)生存的基礎(chǔ)設(shè)施，使創(chuàng)業(yè)者可以全身心投入到產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和研發(fā)中。例如，目前很多大學(xué)為支持大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，都建立了創(chuàng)業(yè)園。園區(qū)以極低的價(jià)格將工位租給大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者。這是典型的有政府支持的托管型孵化園。
智能型：這種運(yùn)行模式往往依托當(dāng)前人工智能技術(shù)的發(fā)展，從而打造智能化創(chuàng)意園區(qū)，借助“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)和應(yīng)用創(chuàng)新，產(chǎn)業(yè)園區(qū)紛紛向智慧化、創(chuàng)新化、科技化轉(zhuǎn)變，不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈，逐漸升級為智慧園區(qū)。通過智慧園區(qū)的建設(shè)，您好科技孵化的園區(qū)融入物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等核心技術(shù)，為園區(qū)和入駐企業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)提供智能展示平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)招商的可視化，企業(yè)產(chǎn)品營銷的場景化，提升管理、服務(wù)能力，進(jìn)而創(chuàng)造園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。
策劃型：策劃型孵化園區(qū)一般依托于大型的咨詢策劃公司，面向人群為有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的多次創(chuàng)業(yè)者或者傳統(tǒng)中小微企業(yè)家。入駐策劃型孵化園區(qū)的企業(yè)可以分為兩類。一類是企業(yè)初創(chuàng)階段找不到合適的商業(yè)模式而需要進(jìn)行資源對接的企業(yè)。另一類是企業(yè)由于社會(huì)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化而遇到瓶頸需要轉(zhuǎn)型的企業(yè)。這些企業(yè)家往往“身懷絕技”，在某一領(lǐng)域內(nèi)擁有一定的人脈、技術(shù)等資源，但是由于行業(yè)的局限或者未能及時(shí)順應(yīng)時(shí)代的潮流而陷入困境。
而這一運(yùn)行模式大多依賴園區(qū)自主創(chuàng)新的管理模式，來達(dá)成招商等商業(yè)化行為。
到此，以上就是小編對于科技企業(yè)孵化器發(fā)展模式的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于科技企業(yè)孵化器發(fā)展模式的3點(diǎn)解答對大家有用。
