簽訂裝修合同要注意什么？
裝修合同是裝修工程中最重要的法律文件。在所有設(shè)計(jì)和項(xiàng)目預(yù)算達(dá)成一致后，在裝修開始之前必須完成必要的程序。目前，一些管理相對(duì)成熟的城市的建委或建局都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)的銷售合同。無論如何，這里有一個(gè)介紹。
首先，在簽訂裝修合同時(shí)，需要了解裝修合同的組成部分：
1、項(xiàng)目主題：包括：施工場地名稱，為本合同的執(zhí)行主體。 b.甲、乙雙方姓名，為合同執(zhí)行對(duì)象。
2、項(xiàng)目：包括編號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、總計(jì)、備注（主要用于表示一些特殊工藝做法）等，這部分大部分寫入項(xiàng)目預(yù)算/報(bào)價(jià)單作為附件。
3、項(xiàng)目工期：包括工期多少天、違約金等。
4、付款方式：付款方式的規(guī)定。
5、項(xiàng)目責(zé)任：規(guī)定了項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)質(zhì)量、安全責(zé)任。
其次，裝修合同中可以約定的一些事情一定要寫得詳細(xì)。很多人可能會(huì)找一些朋友來裝修，卻因?yàn)槿饲槲抖鴽]能做好，導(dǎo)致日后摩擦不斷，最后連朋友都沒有了。以下是合同中使用的一些常見術(shù)語：
1、關(guān)于：項(xiàng)目：例如：客廳地面鋪600X600國產(chǎn)佛山XX牌耐磨磚（需注明樣品）
2、單位簡介：
A。使用儀表測(cè)量天花板角、踢腳線、腰線、門密封條等。
b.平方米適用于木地板、乳膠漆、壁紙、防盜網(wǎng)等。
C。家具、門、柜臺(tái)和其他物品、家具和其他單元。需注明這些工程的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：按前立面平方米計(jì)算，每平方米600元。
單位應(yīng)采用習(xí)慣國際單位。請(qǐng)勿使用英制單位或其他單位。應(yīng)避免使用可計(jì)算面積的子項(xiàng)。
3.關(guān)于數(shù)量：有兩種方法
A。實(shí)際測(cè)量后，加上損失金額并在合同中進(jìn)行校準(zhǔn)。以后不再進(jìn)行進(jìn)一步的計(jì)算。
b.以單價(jià)為基礎(chǔ)，乘以實(shí)際工程數(shù)量。這是一種按需付費(fèi)的方法。
分析：建議在簽訂合同前采用方法一確認(rèn)工程量，然后在合同中注明，防止一些奸商利用低預(yù)算高結(jié)算的手段騙取錢財(cái)。如果裝修公司以各種借口堅(jiān)持采用方法b，則應(yīng)規(guī)定附加項(xiàng)目不得超過工程預(yù)算總價(jià)的10%。
4、關(guān)于雙方的權(quán)利和義務(wù)：業(yè)主必須謹(jǐn)慎，雙方的權(quán)利和義務(wù)必須平等。不要讓合同成為裝修公司單方面約束業(yè)主的工具，也為裝修公司損害業(yè)主合法利益大開方便之門。最后，如果能有更專業(yè)的人幫忙就好了。
5、關(guān)于備注：需注明一些工藝做法，例如：衣柜：表面采用紅色櫸木板，內(nèi)襯白色防火板，主體為15cm大芯板。
6、關(guān)于違約：無論是業(yè)主違約還是裝修公司違約，都可以采用經(jīng)濟(jì)手段對(duì)業(yè)主進(jìn)行懲罰和賠償。一般情況下，違約金約為工程總額的千分之一至三分之三。但需要提醒的是，要注意千分位的書寫方法。有人故意在千分之幾后加“元”字。這意味著實(shí)際的罰款是千分之幾一元，也就是幾分錢，連一分錢都不夠。
7、關(guān)于管理費(fèi)用。所謂管理費(fèi)，包括社區(qū)管理辦公室收取的各種行政事業(yè)性收費(fèi)。管理辦公室收取的費(fèi)用有多種。有些管理辦公室不一定會(huì)向他們收費(fèi)。有些管理處到處亂收費(fèi)。他們收取多種費(fèi)用：管理押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、建筑保潔費(fèi)等。通道粉刷費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)（天）、通行證押金、通行證費(fèi)、臨時(shí)住所注冊(cè)費(fèi)用。這些亂收費(fèi)的管理處是裝修公司最頭疼的問題，因此越來越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主繳納，不再納入工程預(yù)算。
8.關(guān)于稅收。在大多數(shù)城市，稅收是從裝修公司的營業(yè)收入中征收的。截至發(fā)稿時(shí)，深圳是中國唯一征收特別裝修稅的城市。它是通過大樓或社區(qū)管理辦公室收集的，而不是通過企業(yè)納稅申報(bào)表收集的。對(duì)于這些，必須明確責(zé)任人。由于目前裝修公司經(jīng)營混亂，很多人掛靠、冒用裝修公司的名義。因此，筆者建議，在簽署任何法律文件時(shí)，除非簽署人是公司的法定代表人，否則最好注明簽署人的姓名。識(shí)別號(hào)碼。
