大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于碧桂園人工智能科技城拿地的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹碧桂園人工智能科技城拿地的解答，讓我們一起看看吧。
這個(gè)要根據(jù)碧桂園戰(zhàn)略決策決定具體時(shí)間的。一兩年開(kāi)盤，三五年開(kāi)盤，也有更長(zhǎng)時(shí)間進(jìn)行開(kāi)盤計(jì)劃的。
對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，從拿地到開(kāi)盤，也是要通過(guò)周邊規(guī)劃情況以及具體資金情況，還有樓盤營(yíng)銷計(jì)劃，都決定了開(kāi)盤的具體時(shí)間的。所以還是沒(méi)有具體的規(guī)定。
了解一家企業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，首先還是要好好了解它的發(fā)展現(xiàn)狀。
我們以數(shù)據(jù)開(kāi)門見(jiàn)山吧。2019年碧桂園操盤金額為7329.5億，比第二名的萬(wàn)科多了1000多億。
近年來(lái)調(diào)控持續(xù)進(jìn)行、市場(chǎng)整體去化率不及預(yù)期，碧桂園能獲得這樣的業(yè)績(jī)，非常難得。自2017年開(kāi)始，碧桂園受益三四線紅利影響，連年保持銷售規(guī)模增長(zhǎng)，成為名副其實(shí)的行業(yè)龍頭。
除了老本行維持領(lǐng)先位置，碧桂園還在積極謀劃多元化布局，向高科技企業(yè)邁進(jìn)，把觸角伸向了機(jī)器人產(chǎn)業(yè)、新農(nóng)業(yè)。做高科技企業(yè)，可不是一件動(dòng)動(dòng)嘴皮子就能完成的事兒，門檻很高。敢于破局和挑戰(zhàn)，有時(shí)也不得不佩服碧桂園。
從碧桂園近些年來(lái)的業(yè)績(jī)達(dá)成和戰(zhàn)略布局，個(gè)人認(rèn)為碧桂園的未來(lái)趨勢(shì)有以下兩個(gè)方面：
一、老本行：緊跟政策 勤練內(nèi)功
2019年國(guó)家發(fā)布《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》以及長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展的國(guó)家戰(zhàn)略，象征著城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)向城市群轉(zhuǎn)變。
企業(yè)跟著政策走，就能在市場(chǎng)上分得一杯羹。最近看到一個(gè)數(shù)據(jù)，碧桂園在大灣區(qū)的土地儲(chǔ)備，2019年中期已獲取權(quán)益可售貨值3467億，潛在權(quán)益可售貨值5519億，合計(jì)接近9000億的貨值。這個(gè)數(shù)字，讓不少企業(yè)眼紅。
除了緊跟趨勢(shì)，有著精準(zhǔn)拿地的戰(zhàn)略，碧桂園還仍然保持較低的財(cái)務(wù)杠桿，在手資金占比超過(guò)總資產(chǎn)的10%，負(fù)債率控制在70%以內(nèi)。在目前房企現(xiàn)金流高壓的情況下來(lái)看，碧桂園可謂是內(nèi)功深厚，也比其他房企高了幾個(gè)段位。
《財(cái)富》榜單顯示，2020年，碧桂園共實(shí)現(xiàn)670.8億美元營(yíng)業(yè)收入、50.75億美元利潤(rùn)，全球排名第139位，較2017年初次上榜的第467位，前進(jìn)了328位，五年時(shí)間里，緊隨國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)節(jié)奏，碧桂園保持了穩(wěn)健和高質(zhì)量的增長(zhǎng)，穩(wěn)居行業(yè)龍頭位置。2020年，碧桂園權(quán)益合同銷售金額同比增長(zhǎng)3.3%至5706.6億元，權(quán)益合同銷售面積同比增長(zhǎng)8%至6733萬(wàn)平方米，銷售業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)、再創(chuàng)新高。
樓盤網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！
兩個(gè)字就可以說(shuō)明碧桂園在三四線城市拿地的原因：利益！其實(shí)世界上一切商業(yè)活動(dòng)的背后都是這兩個(gè)字在起作用。
三四線城市的樓市火不火？大家都知道現(xiàn)在三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)比一二線城市還火爆，而且部分三四線城市的房?jī)r(jià)比起一二線城市一點(diǎn)都不遜色，但是三四線城市的拿地價(jià)格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一二線城市，也就是說(shuō)在三四線城市拿地蓋房獲得的利潤(rùn)比在一二線城市獲得的利潤(rùn)要高的多。
另外一方面，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)被瓜分的差不多了，市場(chǎng)已經(jīng)接近飽和了，像碧桂園這樣的房企想要進(jìn)一步的話那么只能朝著三四線城市進(jìn)行布局，擴(kuò)大自己的規(guī)模。
更重要的是，三四線城市的購(gòu)房者比一二線城市的購(gòu)房者更容易沖動(dòng)，畢竟一二線城市的購(gòu)房者長(zhǎng)期經(jīng)歷房?jī)r(jià)上漲對(duì)樓市已經(jīng)有一定的免疫能力了，但是三四線城市的房?jī)r(jià)此前一直都十分穩(wěn)定，現(xiàn)在一旦出現(xiàn)上漲那么就會(huì)有一大批購(gòu)房者因?yàn)榭只哦?gòu)房，事實(shí)上樓市也的確是這樣的。
市場(chǎng)重心轉(zhuǎn)移。
中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)趨于飽和，而且現(xiàn)在地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債率都比較高，基本都處于借錢買地再抵押借款，形成資金鏈。
問(wèn)題是現(xiàn)在一二線城市地價(jià)太高，成本也太高，成本回籠周期長(zhǎng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，想在其中討得多大好處，很難。
其實(shí)這也算借鑒“農(nóng)村包圍城市”吧，在競(jìng)爭(zhēng)稍顯寬松的地段更容易占領(lǐng)市場(chǎng)，也更容易積攢口碑吧。
到此，以上就是小編對(duì)于碧桂園人工智能科技城拿地的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于碧桂園人工智能科技城拿地的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
