大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于文旅城智能科技樣板間的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹文旅城智能科技樣板間的解答，讓我們一起看看吧。
融創(chuàng)的房子還是不錯的，國內(nèi)前五的開發(fā)商，大品牌。在海南融創(chuàng)開發(fā)了很多項目，比如融創(chuàng)金成博鰲金灣、融創(chuàng)美倫熙語、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號等，在海南融創(chuàng)的樓盤無論是信譽還是質(zhì)量，都是很受買房者喜愛的！
我覺得融創(chuàng)的房子還是非常不錯的。不管是房子的質(zhì)量，還是房子周邊的配套設(shè)施都是一個不錯的選擇。并且融創(chuàng)地產(chǎn)在我們國家也是比較出名的，融創(chuàng)的房子在市場上還是很不錯的，并且房子也是比較保值，升值空間也是比較大的，具體還是要看你在哪個城市了，因為每個城市的房價跟當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況是有很大的關(guān)系的呢，具體還得看你個人的想法。
沒有想象的那么好，青島琴灣的房子，原來賣房時說的很好。緊鄰青島二中。結(jié)果房子賣出去了。二中飛了，不知道這算不算虛假宣傳，3200塊錢的裝修費。還不知道交房時會成啥樣？
真的不太建議選擇融創(chuàng)，他的大部分物業(yè)管理都存在很多問題，而且處理方式喜歡拖拉很久，并且推卸責任，反正我也不是一概而論，只是他們大部分的物業(yè)管理都存在口碑不好的問題，至于房子的質(zhì)量，確實要看他們是自己建造的還是并購的其它的，但是，當你選擇了質(zhì)量不錯的房子后，你每月交著不低的物管費，卻得到該有的服務(wù)體驗，你就知道這個糟心呀[撇嘴][撇嘴]所以建議可以多看看，對比了來
僅代表個人觀點 融創(chuàng)的房子還是非常不錯的。就青島目前融創(chuàng)的盤基本都是熱銷 這離不開口碑 不管是房子的質(zhì)量，還是房子周邊的配套設(shè)施都是一個不錯的選擇。融創(chuàng)地產(chǎn)也是比較突出的企業(yè) 融創(chuàng)的房子在市場上還是很不錯的，并且房子也是比較保值，升值空間也是比較大的，具體還是要看你在哪個城市了，因為每個城市的房價跟當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況是有很大的關(guān)系的呢，具體還得看你個人的想法。
融創(chuàng)的房子質(zhì)量、配套、口碑，誠信度高。融創(chuàng)老板孫宏斌有情有義講誠信，有俠義之風(fēng)，是一代傳奇，在古代絕對是英雄豪杰一代大俠??。
融創(chuàng)的房子相對當?shù)氐男￠_發(fā)商價格偏高，到生活質(zhì)量有保障。
前段時間恒大文化旅游城的優(yōu)惠力度還是蠻大的，肯定是值得買的，目前樓市性價比慢慢凸顯了。
主要看你的需求，如果你是在花溪區(qū)域或者貴安區(qū)域上班，在本區(qū)域買是比較合適的，通勤距離決定的。
如果是南明和小河區(qū)域也可以將就，再遠一點的上班距離你得考慮考慮啦。
如果是養(yǎng)老、投資等，也是可以推薦的，那么大個樂園，將會是人氣的保障，花溪的環(huán)境優(yōu)勢也會凸顯。
作為貴陽與貴安的鏈接帶，也是會有很大機會的。
去年剛開盤的盛況，搶房子，現(xiàn)在價格優(yōu)勢出來了，可以下手啦，另外印象花溪也是不錯的選擇。
在花溪買這兩個項目重點推薦。
貴陽恒大文旅城位于花溪大學(xué)城附近，目前配套很差，生活及其不方便，價格更是要1.2萬一平。歡迎頭腦發(fā)熱的過去投資，估計這個項目沒有10年左右的時間，配套很難成熟。畢竟現(xiàn)在四周都很荒蕪。貴陽集中全市之力，搞了一個觀山湖區(qū)，花了20年才讓配套成熟。希望貴安新區(qū)能快點吧。
買房對于很多人來說，一個是用來自己住的，一個是用來投資的，目前的經(jīng)濟形勢讓大多數(shù)人不敢往股市里投錢，房價的上漲讓大家看到了新的投資方向，但是國家政策的調(diào)整又讓很多人舉步不前，不敢輕易投入房產(chǎn)上。所以選擇投資房產(chǎn)，就一定得看好想要投資的項目，看看這個項目是否有較大的升值空間和投資價值。據(jù)我了解，貴陽恒大文化旅游城是恒大旅游集團最新打造的一個項目，是一個青山綠水、人文古鎮(zhèn)、溫泉養(yǎng)生、生態(tài)宜居之城。匯集全球知名設(shè)計師恢弘巨構(gòu)國際文化旅游勝地產(chǎn)業(yè)集群，全能配套生活大城。交通配套方面主要有以下幾點：
1、項目橫跨城市快速干道甲秀南路，緊鄰貴陽南環(huán)高速黨武立交，15分鐘直達高鐵貴安站，25分鐘直達龍洞堡國際機場；
2、輕軌、環(huán)鐵: 周邊規(guī)劃地鐵S4號線，城際快鐵站；立體多維交通，暢達全城；
3、公交線路：BRT快速公交、80路、207路、255路、402路、404路、花溪-黨武、花溪車站-凱壩等多條公交線路；
4、休閑配套：青巖古鎮(zhèn)、花溪公園、十里河灘濕地公園、天河潭風(fēng)景區(qū)、孔學(xué)堂、夜郎谷、高坡云頂草原、花溪平橋黃金大道旅游等；
5、教育：貴安新區(qū)第1幼兒園，第1小學(xué)，貴州師范大學(xué)附屬高級中學(xué)，花溪大學(xué)城等；
6、醫(yī)療：貴陽中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院、花溪區(qū)醫(yī)院
從項目上看，世界500強企業(yè)的產(chǎn)品，品質(zhì)有保障，地理位置和發(fā)展前景來看，有較大的升值空間，貴州的旅游事業(yè)也是在逐步發(fā)展，文化旅游城也契合地方經(jīng)濟發(fā)展的方向，整體趨勢是好的。
以上是我對這個項目的一個看法，僅做參考！
本地人就買，外地人看看笑話就算了，貴陽不是度假勝地，本地的房子還休不過來，還去窮山溝里住。度假房產(chǎn)只能選旅游勝地，旅游勝地是因為風(fēng)景優(yōu)美幾千年，多年來才形成的，指望恒大一個地產(chǎn)公司點石成金把貴陽郊區(qū)變成旅游勝地，只能是白日做夢。度假房產(chǎn)還是得三亞麗江桂林等地。
很多中國人，其實都有一個誤區(qū)，認為一個東西要“值得買”，才去買，所以中國人有儲蓄的習(xí)慣，某種程度上說，是壓抑自己的消費欲望。而外國很多發(fā)達國家為什么經(jīng)濟那么發(fā)達？其中，國內(nèi)民眾的消費觀念拉動內(nèi)需，就是很重要的原因。
現(xiàn)代世界都是信用貨幣經(jīng)濟，也就是說，你手里拿到的鈔票，其實是一個國家、一個地區(qū)、甚至是一個城邦的信用擔保的，其實所謂鈔票的物質(zhì)載體，就是一張防偽度高一點的紙而已，這上面正是因為有了可以用來交換的信用背書，才能夠幫你“買”到你想要的東西，錢也才“值錢”。
△恒大附近的甲秀南路
涉及到房子值不值得買的問題，其實仔細一想就能明白，你生活在這個國家，生活在這個城市，你的時間，你的活動區(qū)域、你的社會親屬關(guān)系，大多數(shù)都和這個城市、這個地域綁定，已經(jīng)付出這么大的沉沒成本了，你覺得用一套房的幾十萬或者一百來萬，能夠換取你所有的這么些年的所有積累嗎？顯然，是不能的，那么，在你已經(jīng)付出那么多的沉沒成本基礎(chǔ)之上，再投入百八萬進去，買一套房，又算得了什么呢？
而且，把錢握在手里，5年過后，你敢保證手中錢的購買力還能維持今天的水平嗎？
貴陽的恒大文化旅游城所在的區(qū)域，其實它的區(qū)位算是比較有優(yōu)勢的了，而且位于花溪大學(xué)城附近，旁邊是甲秀南路（貴陽的南北縱貫交通要道），而且，最重要的是，恒大文化旅游城的體量很大。
大樓盤的好處，想象一下現(xiàn)在花果園的繁華就知道，一個是人氣，一個是官方的重視程度，都會比小樓盤好很多。
恒大這個品牌，在貴陽的布局也不少的，市內(nèi)開發(fā)了很多恒大冠名的樓盤，而且質(zhì)量口碑也很不錯。
做文化旅游地產(chǎn)，算是貴陽的特色，花溪今后與貴安新區(qū)鄰接，加之原本的旅游屬性，潛力還是很大的，很多地塊都是文化+旅游主打的，而且恒大花溪童世界，也算是關(guān)注度比較高的一個樓盤了。
基于以上幾點，我覺得如果有閑錢是值得入手的。
50萬元作為首付款的話，在重慶市主城區(qū)可以買100平方米左右，在周邊區(qū)縣可以買200平方米左右。
50萬元作為購房總款的話，在重慶市主城區(qū)可以買31平方米左右，在周邊區(qū)縣可以買62平方米左右。
簡要說下計算方法：
重慶市首套房首付比例一般為30%，按照50萬元均為首付款的話，購房總價就是：50/0.3=166萬元，樓主可以購買總價166萬元的房子。
先簡要說下重慶市轄區(qū)情況：
重慶市轄24個區(qū)、14個縣。24個區(qū)分別是：渝中區(qū)、大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、涪陵區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、長壽區(qū)、江津區(qū) 、合川區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、璧山區(qū)、銅梁區(qū)、潼南區(qū)、榮昌區(qū)、萬州區(qū)、開州區(qū)、黔江區(qū)。
重慶市主城區(qū)為9區(qū)，分別是：渝中區(qū)、大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)。
簡要說下各區(qū)縣房價情況：
目前重慶市房屋均價13000元/平方米。
主城9區(qū)：價格在10000-21000元/平方米之間，均價16000元/平方米左右。
首先看你是買二手還是一手新盤，然后就是首付還是全款
如果你是買二手房的話，銀行給你的貸款是按評估價來算。
華宇北國風(fēng)光
一線江景
豪華裝修，建面117左右，賣價150萬左右。
房屋單價在1.28萬左右，實際上評估價，我估計低點的話在9000到10000左右，這樣算來你首付需要31-35萬左右，在加上各種各樣的費用，你花35-40萬左右就能買到這套房子了
這里相對江北其他地方比如東原、鴻恩寺一代還是便宜點，你要是在那邊買的話，首付50萬也能買到，可能會超出，但不會超出太多
然后新盤的話，你能貸的款也就多了，選擇的也就多了，可以貸總房價的百分之三十
1，渝中均價在15000左右;
2，江北區(qū)江北嘴至少17000均價，江北區(qū)其他地方均價在14000左右;
對于房價，我是看到漲價的，我房子15年買的，期房套內(nèi)69，買成57萬含稅，坐標渝北鴛鴦，現(xiàn)在我能給你說嘛，我的房子中介天天給我打電話問我賣不賣，價格差不多要120萬，裝修好的，我裝修花了13萬，總的來說我賣的話還是賺一些，就是覺得自己沒有投資的眼光，當初首付了30萬，按照當時行情價，完全可以買兩套，這一哈只有一套房子了，剛需的，沒得啥子賺頭的，我又不可能賣了，所以說你的50萬首付的話還是可以選擇的，還得看地段，可以去北碚那些地方或者回興服裝城那下面或者九龍坡區(qū)，渝北這邊10000以下一個平方的的基本沒得了
我是河南人，但是老婆是土生土長的重慶人，因為兩地分居的緣故，我經(jīng)常往返重慶、河南兩地，今年春節(jié)也是帶著孩子在重慶過的。我對重慶的印象真的很好，包括四個方面:1、重慶自然風(fēng)貌確實非常特別，空氣很好，不用擦保濕霜。除此之外，可以說，隨便一個地方都可以當做旅游景點去看，在這里導(dǎo)航用處不大，上上下下能把人轉(zhuǎn)暈，導(dǎo)航上幾百米的路程很有可能你需要走一個小時，真的鍛煉身體，這估計也是重慶人很少有胖子的原因，而且重慶人大多超能走，我老婆就屬于超級能走的那號人；2、重慶的物價真心不貴，房價大概二、三線城市標準，而且很多樓盤賣的是套內(nèi)面積，可不是建筑面積，也就是說100個平方的房子，在其它城市可能就是建筑面積120以上（我在九龍坡區(qū)去年十月一左右買了一套房子就屬于套內(nèi)面積，價格1.3萬一個平方）；另外舉個例子:重慶動物園，有空你們可以去打卡，30元的門票，所有的動物隨便看，不另外收費，大熊貓（大概有幾十只）、棕熊、長頸鹿、恐龍館等等什么都有（當然了你在里面也是需要爬坡坡滴，重慶很少有不爬坡坡的地方）；還有吃也不貴，火鍋應(yīng)該是最便宜的，我在河南一頓火鍋吃下來500元錢不會有重慶300元吃的豐盛，而且味道正宗，讓人流連忘返，每次我到了重慶，頓頓吃火鍋都吃不夠；3、重慶人非常好爽，他們喊吃飯可不是僅僅掛在嘴邊上，說是幾號吃飯，幾點吃飯，你就去吧，去晚了都要大喊大叫。重慶耙耳朵（就是妻管嚴）很多，男人說話聲音普遍小，女人說話聲音普遍大，一般家里做飯的男人多點，女人都是耍，而且很多都吃酒（就是喝酒），酒量有的堪比北方男人，我老婆在河南，直接把我領(lǐng)導(dǎo)灌趴下了。當然了女人脾氣也相對比較大，比較怪。順便說一聲，飯桌上，談?wù)撟疃嗟氖悄膫€菜好吃，哪個菜罕（就是鹽放多的意思），哪個菜淡了。4、重慶人相對比較喜歡清閑，喝喝茶，打打麻將，主城區(qū)稍微好點，區(qū)縣隨處可見的就是飯館、麻將館、茶樓！ 這次重慶火了，我真心希望火鍋不要漲價，謝謝重慶火鍋老板了！
這個看你是想買二手還是新房、手上的錢是首付還是只能接受50萬內(nèi)的房子。我上個月剛好在沙坪壩購置了一套二手房、總價53，正規(guī)一室一廳，但可以一改二。
就目前來說，你能買多大還得看你想買在哪個區(qū)域，最好對你來說工作和生活都比較方便的地段?，F(xiàn)在渝北和江北的房子都是價格上升最明顯的。其次是渝中區(qū)。如果你想價格便宜、肯定都是相對離主城比較遠的、比如蔡家、巴南50萬可以買小兩室，均價9000左右。如果你買主城、和大的開發(fā)商，隨隨便便都是11000起。你看保利的房子、人家開盤的時候1萬出頭，現(xiàn)在直接1.5萬起。
所以，你要入手房子首先得根據(jù)自身能力來。從我個人經(jīng)驗來說有以下幾點建議：1、選好區(qū)域；2、想好是買新房還是二手；3、一定要實地了解；4、你和你最重要的人商量就好；5、如果買二手找中介一定要貨比三家。多看，多問，多想才不會被中介套路。
50萬在重慶買房對于現(xiàn)在的房價來說是乎不現(xiàn)實的，就是離主城遠一點的巴南區(qū)（龍洲灣）房價來說去年7500-9000，今年9000-12000左右而且還沒有房源，而且很多房地產(chǎn)公司開始搞會員卡制搖號購買，也就是說你買房就跟彩票中獎一樣完全靠運氣，房源緊缺的情況下價格就更高，
重慶南岸區(qū)茶園新區(qū)相對也偏遠一點，一套一室一廳的價格也在70-80萬左右，這也是一般的樓盤，人口聚中靠近商業(yè)街周邊的樓盤也在10000以上，50萬在重慶一些縣城應(yīng)該可以買到，
想用50萬在重慶主城買房不是沒有可能，只能選擇貸款買房了，50萬首付是完全足夠了，但就是每個月得還房貸如果沒有高的收入壓力也是非常大的，如果這些你覺得不是問題，哪恭喜你在重慶你擁有了一套自己的房子，
給正在買房和正準備買房人的建議
根據(jù)自己的需求重點選擇幾個區(qū)域和樓盤，一定要自己親自去了解看看，不要光聽銷售員和職業(yè)顧問的介紹，在樓盤銷售中心如果聽見銷售人員說又成交了幾套不要急，這些都房地產(chǎn)公司銷售人員促成交易的一種方式，買房子又不是買白菜哪有那么容易，要求去看一看他們的樣板房，是否符合自己的要求，到網(wǎng)上到政府官網(wǎng)了解一下政府對這片區(qū)域是否有規(guī)劃，比如建“科技城、學(xué)府城、工業(yè)區(qū)等”我們每個人的生活方式也不相同，有喜歡環(huán)境好安靜的，也有喜歡繁華鬧市的，喜歡靜買到商業(yè)街、喜歡鬧市的買到學(xué)府區(qū)，發(fā)展以后肯定會后悔自己買的這套房子，多了解以后這片區(qū)域的未來發(fā)展是非常重要的，
個人觀點，我覺得這種現(xiàn)象暫時不會出現(xiàn)。
首先，從銷售的角度上來說，盡管受疫情限制，在銷售方面感覺會比以前大打折扣，但實際不然，我的朋友就是從事地產(chǎn)銷售的，據(jù)他說，在疫情期間，自己通過網(wǎng)絡(luò)展示，直播等方式成交量比平時還要多。尤其郊區(qū)的房屋，成交量相當高。
從經(jīng)濟水平講的話，，據(jù)說從2020年后開始，每天有700億存款涌入銀行，這意味什么？此次疫情盡管對經(jīng)濟有所沖擊，但是對于普通老板姓來說，根本不受影響。
而且本身我自己就是在三四線城市從事房地產(chǎn)行業(yè)的，所以我發(fā)現(xiàn)，今年普遍開發(fā)商拿地成本較高，建筑材料明顯有所上漲，最為關(guān)鍵的是今年的工人價格較以往要搞很多。
在這樣開發(fā)成本較高的年份，誰也不會賠錢賺吆喝。
而且在今年，尤其是我們所在的城市，出現(xiàn)了一種新型地產(chǎn)模式“文旅地產(chǎn)”，這種地產(chǎn)以前在北上廣城市聽說過，效果很好，有城市的便利，還有城市沒有的恬靜，鄉(xiāng)村田園生活，我覺得，這或許是以后的地產(chǎn)發(fā)展趨勢。
所以說，也許再過幾年，房價會逐步的回復(fù)冷靜期，但那應(yīng)該是過幾年的事兒，要說現(xiàn)在直線下降，我覺得不太可能。
關(guān)于這個問題，我覺得要區(qū)別回答。
疫情期間，二線，三線、四線城市房地產(chǎn)價格確實在下降，目前來看還沒有恢復(fù)，房地產(chǎn)價格的趨勢仍然不明朗，但是直線下降的概率很低，因為市場中的剛需仍然是有不少的，如果價格跌了一點，接近他們的心理價位，他們還是會愿意買入的。因此，疫情過后，這些地方的房價可能會進入一個緩慢下降到平穩(wěn)，然后再逐步上漲的過程。
但是如果是討論一線城市的話， 情況是恰恰相反，我在深圳，在疫情這幾個月期間，深圳的房價我是感觸頗深。從今年（2020年）的3月開始，深圳的房價就開始有點躁動，但是不是太明顯，但是去到4月，很多樓盤都開始上漲了，可是漲幅一般都在3-5%之前，也不是特別多。不過，到了4月中旬開始，就好像脫了韁繩的野馬一樣，瘋狂上漲，可以給你看看一個深圳比較典型樓盤的成交記錄：
這是同一個小區(qū)，面積幾乎一樣（73.74左右），朝向一樣（東北），戶型也非常接近的已經(jīng)成交的數(shù)據(jù)。如果把這幾套房用曲線表示出來，則可以得到下面這張曲線圖：
因此，在深圳這類的一線城市，是不存在疫情期間甚至疫情后，房價跌的問題的，只是會漲的快還是漲的慢的問題。究其原因，并不是疫情期間，人們的收入提升了，而是由于央媽要刺激經(jīng)濟，投放資金把廣義貨幣M2提高了，要知道就今年的5月份，M2已經(jīng)比同期高了11.1%，在金融投資渠道的現(xiàn)狀下，買房投資還是大部分人的首選，因此這些錢或多或少的會流入房地產(chǎn)里面，而在房地產(chǎn)市場中，比較保值的又是這類一線城市，錢都流入了一線城市里，所以才會出現(xiàn)一線城市樓市上漲的結(jié)果。
新冠疫情對國內(nèi)整體經(jīng)濟社會發(fā)展方面的影響正在下降。這對于我國整體的發(fā)展來說是一件好事，在疫情期間我們體驗了一把房價快速上漲的過程。這期間房價的上漲源于購房者報復(fù)性的購房，也源于投資者對于自己資產(chǎn)的保全，同時也源于開發(fā)商的降價優(yōu)惠，也源于開發(fā)商樓盤供給不足帶來的供需方面的變化。
那么等疫情過去之后以上提到的眾多影響房價上升的因素不在了之后，房價會不會直線下跌呢？
其實有這種想法的人都是多慮了！首先，我國的樓市調(diào)控政策非常健全，是不允許的房價大幅下跌的！因此房價我們大可放心是一定不會的，房地產(chǎn)一定會一如往常繼續(xù)保持平穩(wěn)的增長趨勢。
如果疫情過去之后，房價會直線下跌，那么主要的因素就取決于購房者對于房子沒有了需求。但是長期以來我國的購房者對房子一直有需求，并且對房子也持有較高的期許期望。所以說，房價要直線下跌需求不在了是不可能的。同時，我們應(yīng)該看到在疫情過去之后，購房者對于房屋的需求應(yīng)該會增加，而房屋的供給應(yīng)該會減少，因為從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)來看，首先土地的供給減少，開發(fā)商后續(xù)項目開發(fā)的時候缺地就意味著房地產(chǎn)項目會減少，房地產(chǎn)項目的減少就意味著房源會減少，房源的供給少了房價自然也就會上漲。同時，2020年舊改的項目相比上一年度增長了近一倍。這些都意味著可供開發(fā)商開發(fā)的土地轉(zhuǎn)化也變少了，后續(xù)購房者的需求也被舊改給封存起來了。
因此，在諸多因素的影響之下，房價在未來還會呈現(xiàn)上漲的趨勢，并不會下跌。
到此，以上就是小編對于文旅城智能科技樣板間的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于文旅城智能科技樣板間的4點解答對大家有用。
