大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于璧山中新智能科技園的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹璧山中新智能科技園的解答，讓我們一起看看吧。
眾所周知龍興板塊近幾年來是重慶的熱點(diǎn)板塊！隨著重慶生活不斷向北遷移，北部新區(qū)、兩江新區(qū)快速崛起，龍興位于兩江新區(qū)的東部，南接江北區(qū)復(fù)盛鎮(zhèn)、魚嘴鎮(zhèn)，西連渝北區(qū)玉峰山鎮(zhèn)、臺商工業(yè)園、兩路寸灘保稅港空港功能區(qū)和江北機(jī)場，北臨渝北區(qū)統(tǒng)景鎮(zhèn)，東靠渝北區(qū)洛磧鎮(zhèn)。其地形似大學(xué)城，四面環(huán)山，中間為低洼平地。這樣一個地形的龍興如今被冠上網(wǎng)紅地標(biāo)的美譽(yù)，未來的發(fā)展十分可期！
從解放碑到觀音橋，從照母山到悅來禮嘉。重慶自直轄以來，發(fā)展一路向北。去年，國家正式批復(fù)中國（重慶）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，重慶的城市進(jìn)程繼續(xù)向北推進(jìn)。龍興板塊依托自貿(mào)區(qū)，將在未來5年得到飛速發(fā)展。
整個龍興商業(yè)體量120萬方，龍興商圈就在華宇兩江御臨府西邊方向，與華宇兩江御臨府零距離，如果說是未來的商圈房毫不過分。龍興商圈已經(jīng)有了以“天街”、“黃金嘉年華”、“民國街”、“際華園”、“奧特萊斯”、“兩江國際影視城”等為代表的國內(nèi)最具有既視感、體驗(yàn)感、奢侈感的特色主題文旅商業(yè)商務(wù)中心。
地處核心位置
政府傾力打造產(chǎn)業(yè)基地和旅游名城
龍興地處兩江新區(qū)新興商業(yè)中心的核心功能區(qū)，是重慶幾大綜合性城市新都心之一。龍興集兩江新區(qū)最優(yōu)質(zhì)資源于一身，政府傾力打造成先進(jìn)產(chǎn)業(yè)基地和旅游文化新城。
龍興地塊現(xiàn)已有世界500強(qiáng)相繼入駐，航空產(chǎn)業(yè)園、中新產(chǎn)業(yè)園、中韓產(chǎn)業(yè)園相繼建成。
政府先后打造了多個知名景點(diǎn)。展現(xiàn)抗戰(zhàn)文化、重慶母城的兩江國際影視城；具有六百年厚重人文歷史的龍興古鎮(zhèn)；中國最大極限運(yùn)動中心重慶際華園......如今，龍興已成為讓重慶人心馳神往的“周末度假村”。
大學(xué)城吧 龍興太遠(yuǎn)了 大學(xué)城是重慶西邊的中心，北部的中心在中央公園。 龍興風(fēng)險大，大學(xué)城現(xiàn)在配套都基本完善。比較穩(wěn)。 北區(qū)的房價之所以高就是照母山片區(qū) 禮嘉片區(qū) 中央公園。這幾個地方整體拉價。 如果北區(qū)不買這幾個地方和一些配套完善的地方。那還真不如大學(xué)城。
就目前而言，肯定是大學(xué)城好，有大學(xué)，有輕軌，現(xiàn)在這個文旅城也是沙區(qū)的重點(diǎn)規(guī)劃，很好的地方。
再來說說龍興，公交車有的，不過很少，也只能坐到兩路，有客車到紅旗河溝10塊錢。
旅游的有龍興古鎮(zhèn)和兩江影視城。有個理工的分校，有片安置房，其他基本沒啥了，配套基本沒有。
個人覺得還是大學(xué)城好，就目前而言。
大學(xué)城和龍興具有類似的地理?xiàng)l件，都與山相鄰，處于小盆地里；也同樣具有豐富的教育資源，同樣匯聚了金科、龍湖等名企開發(fā)商，當(dāng)時的地價同樣也不高，和重慶地標(biāo)解放碑的直線距離都是26公里左右，在輕軌1號線的加持下，它的房價歷程仍在五六千水平停留數(shù)年后借助今年的漲價浪潮才有了如今的樣子，而龍興目前配套基礎(chǔ)匱乏，直接要價上萬。在洋房和別墅方面，其價格跟大學(xué)城相仿甚至略高些，僅憑規(guī)劃帶來的利好短期內(nèi)暫時無法支撐起現(xiàn)有房價的水平。
誠然，地方政策支持，整體布局規(guī)劃是竭誠可期的，這也是龍興未來競爭力的源泉。但新的龍湖天街、教育小鎮(zhèn)、低密度高品質(zhì)生活區(qū)、三大輕軌線、四大產(chǎn)業(yè)園等等這些規(guī)劃的利好基本要在未來3-5年時間才能有所釋放，甚至可能會更長。換言之，現(xiàn)有的房價水平透資了未來幾年規(guī)劃的利好。所以，整體而言，目前龍興板塊的房子存在泡沫，雖有核心競爭力，但與現(xiàn)有房價水平不太相符，特別是在理性健康的市場條件下。
當(dāng)漲價大潮退去后了，龍興板塊的位置偏遠(yuǎn)、現(xiàn)有吸引力不足的命門就會暴露，僅存的教育資源和美好的規(guī)劃大餅也無法支撐這泡沫，在加上如今金融政策收緊，短期沒有放松征兆，泡沫搖搖晃晃。
從開發(fā)商來看：這兩個盤，分別是華宇和融創(chuàng)。
華宇兩江御臨府是由政府與華宇、兩江置業(yè)這兩家開發(fā)商合作開發(fā)的一個樓盤，依托龍興區(qū)域頂級配套打造的TOP系產(chǎn)品。華宇集團(tuán)深耕重慶，懂得重慶人的生活方式，兩江置業(yè)是兩江集團(tuán)下屬單位，對于土地屬性價值的認(rèn)知很高，所以在三者的合力打造下，華宇兩江御臨府的品質(zhì)和質(zhì)量值得肯定。
重慶融創(chuàng)文旅城是全國排名第四的融創(chuàng)打造的。
重慶融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城是全國第12個萬達(dá)文化旅游城，也是重慶市政府引進(jìn)的重點(diǎn)文旅項(xiàng)目。
重慶萬達(dá)茂作為重慶融創(chuàng)萬達(dá)文化旅游城的重點(diǎn)組成部分，以文化、旅游等體驗(yàn)業(yè)態(tài)為主，占地15.97萬方，總建筑面積21.83萬方。其中，地上建筑面積17.79萬方，地下建筑面積4.04萬方。
大學(xué)城地勢平坦，常年在校教師與學(xué)生幾十萬，大學(xué)城建復(fù)線工程已啟動，8條通車道，一路暢通，周邊無企業(yè)污染，從小學(xué)至高中名校扎堆，是人文文化底蘊(yùn)，人們樂于安居好地方，空氣好，環(huán)境好，美女如云。龍興好，好龍興，好個求，
從上層規(guī)劃來講，未來會是龍興發(fā)展得更好，大學(xué)城總體規(guī)劃不行，或者說現(xiàn)在的發(fā)展沒有按照規(guī)劃來。從渝北和沙區(qū)政府的重視程度，龍興也優(yōu)于大學(xué)城，大學(xué)城配套不行，除了學(xué)校就是住宅，一到放假就非常冷清。從地理位置來看，大學(xué)城是被山圍起來的一塊兒平地，對周圍沒有輻射吸引作用，反而是壁山近兩年各種民生工程公園項(xiàng)目，建設(shè)得非常宜居，房價還不高，而龍興對周邊是有輻射作用的。最后從交通看，水陸空，渝北區(qū)絕對優(yōu)勢，并且未來有輕軌接入龍興。
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