第三方檢測報告顯示三居室甲醛超標

我申請甲醛檢測卻無人上門；空氣凈化設(shè)備沒有具體到位時間；我仍然需要承擔取消或更改租約時產(chǎn)生的租金.

近期，自如甲醛含量超標問題持續(xù)引起社會廣泛關(guān)注。同樣受到甲醛超標困擾的王靜（化名）和她的室友只能在窒息的房間里等待這些問題得到解決。

昨天，王靜告訴北京青年報記者，無奈之下，她找到第三方機構(gòu)進行檢測，結(jié)果顯示，三居室的三個房間均甲醛超標。律師表示，在這種情況下，消費者可以要求平臺退還已支付的租金。

租一間出租房

租客感覺身體不適

8月初，王靜通過自如平臺租房。聯(lián)系上管家后，她又去北京地鐵六號線黃曲站附近看房。

當天，王靜在不同地點選擇了三套房子，其中兩套房子是第一次租，一套是第二次租。一進第一次租的房子，我就明顯感覺到裝修氣味刺鼻，令人窒息。王靜當時就產(chǎn)生了疑問。她曾詢問帶她看房子的管家，裝修氣味太濃，是否適合居住。管家表示，裝修后，他們會在柜子里放碳袋，以改善空氣質(zhì)量。如果你很在意這個問題，第一次租房子就不需要了。

自如客戶端顯示，當時房屋還在配置中，但已經(jīng)可以預(yù)訂。帶她看房子的管家說，大概兩三天后她就可以搬進去。第二天一早，自如頁面顯示房子已經(jīng)可以簽約入住了。

王靜在黃曲附近簽了一套合租房，但因為裝修氣味太重，她把房子開著窗戶放了一個星期才搬進去。但晚上睡不著，會流眼淚，我的喉嚨會感覺很癢。王靜說，她租的另外兩套房子的室友也遇到了同樣的情況，出現(xiàn)咳嗽、喉嚨不適等癥狀。緊接著，住在那里的四人中有三人出現(xiàn)感冒癥狀。

8月30日，微信朋友圈發(fā)布了一篇編號為《阿里P7員工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章。王靜意識到自己租的房子甲醛可能超標。 8月31日凌晨，自如發(fā)布聲明稱，將為6月1日后首次簽訂租房合同的租戶提供免費甲醛檢測。

第三方測試結(jié)果顯示

一房三房甲醛均超標

8月31日，王靜看到自如的聲明后，聯(lián)系了出租管家，詢問了申請甲醛檢測的流程。直到9月1日下午，自如管家才告知她只能通過客服申請預(yù)約，但當天排隊的人很多，等待時間無法預(yù)估。

王靜說，9月1日晚，她在管家的幫助下成功預(yù)約了甲醛檢測。

8月31日我看到聲明后，通過客服申請了甲醛檢測，但自如沒有反饋具體什么時候可以檢測。到現(xiàn)在還沒等人過來測試。昨天，王靜告訴北青報記者，當她看到檢測時間較遠時，就找到了具有CMA（中國計量認證）資質(zhì)的機構(gòu)上門檢測。直到王靜拿到檢測報告，自如安排的檢測還沒有上門。

9月3日下午，王靜收到檢測報告，發(fā)現(xiàn)她和室友租住的三間臥室甲醛超標。檢測報告顯示，王靜房間的甲醛濃度為0.13毫克/立方米，另外兩間房屋的甲醛濃度分別為0.13毫克/立方米和0.11毫克/立方米，而國家標準值0.1毫克/立方米。

王靜和室友收到檢測報告后，找到自如經(jīng)理協(xié)商解決方案。自如經(jīng)理回復(fù)稱，根據(jù)自如8月31日發(fā)布的聲明，如果出現(xiàn)甲醛超標問題，他們有三種選擇：無條件退款或換租；免費空氣質(zhì)量控制，檢查合格后再次入?。?90 天免費使用品牌空氣凈化器。

三大解決方案實施難度大

管家只帶了兩盆綠植

這三種方案看似給了租戶很多選擇，但執(zhí)行起來都存在問題。王靜表示，無條件取消租金或調(diào)換租金，意味著租戶需要清償已經(jīng)發(fā)生的租金和服務(wù)費。也就是說，只要租客不搬走，每天產(chǎn)生費用，根本就不算無條件。

管家表示，如果選擇免費空氣質(zhì)量控制，可能需要1到3個月的時間，期間需要租客自行解決住宿問題。王靜和室友告訴管家，他們決定選擇一臺90天的品牌空氣凈化器免費使用。至于具體的申請流程以及凈化器的品牌、排量和到貨時間，管家表示，由于之前沒有人申請過，所以目前雖然不清楚具體情況，但我已經(jīng)將您的訴求反饋給了相關(guān)部門。部門。

王靜和室友認為，空氣凈化器產(chǎn)生的電費需要自如承擔。他們的要求被管家告知，公司目前不提供電費補貼。 9月3日晚，自如管家來到王晶租住的房子，給三房住戶每人贈送了兩盆綠植。

對于之前入住期間可能出現(xiàn)的身體不適等問題，王靜與管家商量是否還有其他措施。管家表示，目前平臺尚未介入。直到9月4日，王靜在自如平臺申請的甲醛檢測仍然無人值守。

國家室內(nèi)車環(huán)境與環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心主任宋廣生表示，科學研究證明，甲醛對人體健康有負面影響?？諝庵胁煌瑵舛鹊募兹θ梭w有不同的危害。隨著空氣中甲醛濃度的增加，危害不斷加大。當空氣中甲醛濃度達到0.06-0.07mg/m3時，兒童會出現(xiàn)輕度哮喘；當濃度達到0.1mg/m3時，就會有臭味和不適感。世界衛(wèi)生組織國際癌癥研究機構(gòu)（IARC）在2004年6月第153號出版物中將甲醛提升為第一類致癌物。綠色植物去除甲醛是一種心理錯覺，實際測試發(fā)現(xiàn)，完全沒有效果。

律師

租戶可以要求退還已支付的租金

不少租戶表示，當甲醛超標時，如何維權(quán)成為他們共同關(guān)心的問題。

對此，京都律師事務(wù)所律師長莎表示，如果租客入住自如甲醛超標的房屋后出現(xiàn)身體問題，租客可以要求自如承擔民事侵權(quán)責任。自如出租房屋甲醛超標，造成租客人身傷害。這應(yīng)該是由于產(chǎn)品質(zhì)量缺陷造成的，自如承擔缺陷保修責任。雖然雙方租賃合同中對房屋空氣質(zhì)量沒有約定，但甲醛超標的房屋并不符合居住條件。長期居住會對健康造成危害。這是人們生活中的常識，因此該出租房產(chǎn)存在隱含缺陷，雙方并沒有為此做出任何免責協(xié)議。

另一位律師表示，如果出租房屋甲醛超標，租客也可以要求平臺退還已繳納的租金。租金是承租人因房屋的占有、使用和收入而向出租人支付的對價，相當于出租人提供滿足居住要求的住房的義務(wù)。目前出租人未提供符合居住要求的住房，構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收取的租金。