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下面這一套已經(jīng)實(shí)踐出真知了。
占地12X12。房屋大致12X8。一樓：車庫(kù)+客廳+老人房+廚衛(wèi)+30平小院；二樓：三房+一廳+一衛(wèi)；三樓：兩房+50平露臺(tái)。
沿街，只能做到這樣了。
不算別墅。全框架。應(yīng)該不錯(cuò)。外加圖紙。
. 二層樓的別墅最好看。 別墅(Villa):“口” 雙拼(Two Family House):“日” 排屋(Town House):“目” 排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。 別墅的買賣雙方合同一般都有注明: 1、本商品房戶型為:別墅; 2、獨(dú)立別墅所屬地塊(包括別墅占地)占地面積???平方米。 國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義:是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如:“四層單棟洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
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