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很高興有機會回答這個問題
房子原來的價值就是居住價值而已,為何能有升值和投資價值,無非是地段,發(fā)展規(guī)劃,交通建設(shè),學(xué)區(qū)需求及生活配套的完善而賦予給房子更多的價值和潛力。
至于中山哪個區(qū)域最有投資潛力,也可以從這幾個方面去觀察分析;
一、關(guān)于地段潛力,目前最熱門的地段就是深中通道四個出口周邊的邊區(qū),四個出口分別位于開發(fā)區(qū)黎村出口附近,博愛路出口附近,中山站出口附近,港口出口附近及南朗馬鞍島附近,目前馬鞍島上的萬科單價已經(jīng)去到了三萬多。
二、發(fā)展規(guī)劃,目前中山重點投資建設(shè)的區(qū)域,南朗翠亨新區(qū)的規(guī)劃建設(shè),火炬開發(fā)區(qū)的配套跟進;石岐新經(jīng)濟總部的建設(shè);西區(qū)華僑歡樂海岸城,華潤萬象城三舊改造都在火熱進行中。
三、關(guān)于交通建設(shè),深中通道,深茂高鐵,中開高速,坦神快線,港口碼頭建設(shè),BRT建設(shè),主要集在在南朗,開發(fā)區(qū),坦洲,港口,石岐區(qū)
四、目前優(yōu)質(zhì)學(xué)?;径技性?,東區(qū),石岐
五、目前完善的生活配套集中在,東區(qū),南區(qū),西區(qū),北區(qū),開發(fā)區(qū),東升,古鎮(zhèn),小欖。
總結(jié):按綜合達標的區(qū)域主要是,南朗翠亨區(qū),火炬開發(fā)區(qū),石岐區(qū),港口鎮(zhèn)等,這四個區(qū)域目前的房子由高到低的排列分別是:翠亨,火炬,石岐和港口接近。
結(jié)合當?shù)貙嶋H情況和中山十年地產(chǎn)的觀察給的建議是:長遠投資可選翠亨區(qū)
個人較為推薦石岐區(qū),推薦理由:石岐大型新經(jīng)濟總部的建設(shè),目前現(xiàn)成的商業(yè),生活,學(xué)區(qū)配套,東連東區(qū),火炬開發(fā)區(qū),交通有中山北站,中山站環(huán)繞,港口高速,中江高速,華僑歡樂海岸城,目前價格也相對適中,選投石岐,遠可攻,近可守,不用擔心房子流通性的問題。
港口,樞紐中的樞紐,青溪橋,東明橋,蝴蝶橋三橋己通,未來二年將有復(fù)興橋,起灣下穿通道,港口將比市中心石歧區(qū)交通更加便捷,而且免受城區(qū)狹窄之苦,港口益居益商,為中山與岐江新城打為一體,前途不可限量~
中山北站更是不得了,連結(jié)大灣區(qū),一小時生活圈。面靠華僑城,文旅受益??!港口將騰飛在二三年之間[贊][贊][贊]
我認為中山港口這個地方最具投資很生活,港口鎮(zhèn)毗鄰石歧區(qū),地理位置優(yōu)越,隨著中山城區(qū)的北擴和大信芊翠家園、海岸家園、中信凱旋藍岸、海逸華庭、康城花園、水和園等幾個大盤的建成和人氣聚集,必然會帶動港口工、商業(yè)的快速發(fā)展和城市配套的不斷完善,港口的人氣集聚效應(yīng)從今年的積分入戶情況也同樣可以得到映證:在今年中山積分入戶所有鎮(zhèn)區(qū)的準入排名中,港口以188.5分的入戶準入分數(shù)名列所有鎮(zhèn)區(qū)第一
有錢長遠投資的人,第一選擇馬鞍島,第二選擇博愛路高速口附近,第三岐江新城總部經(jīng)濟區(qū)。如果錢不多,又要考慮子女教育和老人生活便利的,首選東區(qū)、石岐區(qū)的次新樓盤(二手),其次西區(qū)博愛一路到富華路一帶新盤,最后青溪路沿江一帶和岐江路沿江一帶。
問題范圍太廣,不知是投資幾百畒,建個小區(qū),還是買個100方住房?100方住房就不要太執(zhí)著,賺不了多少錢的,運氣不好還蝕了利息呢!
要買房不虧,某地產(chǎn)前輩說了多遍:地段,地段,看地段!
中山生活核心是市政府所在的東區(qū)倂接石岐的一段另加幾個商圈,生活配套成熟齊備,8線的起灣道還要進步成南北快通命脈,快開建的集運輕軌123線繞著走...
說交通發(fā)展,要看港口,輕軌中山北站上下連接廣州珠海,并接將來廣州南沙地鐵直達,還是深中通道上落接點,未來發(fā)展可期,可現(xiàn)在... 還看將來
石岐未來357年有大量城中村改造,也是可期待的,但工程期間,沙塵滾滾的,還要看清發(fā)展規(guī)劃圖,不能賭僥幸!
投資~勤有功!
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謝邀。為避免回答后被頭條認為“含有誘導(dǎo)交易的推廣信息”,簡單問題一律不做具體指引。
中山是一個位于粵港澳大灣區(qū)幾何中心的城市,也是全國唯一一個以偉人名字命名的城市。她有著其他地方無可比擬的魅力,更是一個適合投資的宜居城市。
中山擁有中國燈飾之都古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、中國紅木家具之都沙溪鎮(zhèn)、中國五金制造品生產(chǎn)基地/中國智能鎖產(chǎn)業(yè)基地小欖鎮(zhèn)、中國古典家具名鎮(zhèn)三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、中國游戲游藝產(chǎn)業(yè)基地港口鎮(zhèn),以及毗鄰國家火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、代表中山未來的翠亨新區(qū)(孫中山先生誕生于翠亨村)。
若是從個性化來看,就是各花入各眼了。即使單從投資潛力來看,每個鎮(zhèn)區(qū)也有投資的理由,比如上面未提及的行政中心石岐區(qū)、金融中心東區(qū)等。
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我是平生不識孫中山、便稱英雄也枉然的 白小生,愿你的身體、企業(yè)、財富和良知一樣,健康、可持續(xù)。
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